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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：25.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
峨眉鄉
新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：480 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求一般性永久住宅或資產保值的購屋者而言，並不建議購買，但若僅作為高風險偏好的休閒投資，則需極度謹慎。
主要理由在於產權與法律風險過高。建物標示為「未保存登記」，意味著它是一筆無法合法移轉產權、難以辦理貸款的資產，這違背了一般購屋者對安全與金融權益的基本需求。此外，標題中的「徵收地」一詞暗示該區域有政府收回土地的可能，這帶來了巨大的不確定性，極可能影響房屋的使用年限與轉手價值。雖然其交通便利與寧靜環境具有吸引力，但結合高昂的單價與法律瑕疵，其風險遠高於潛在回報。若您不具備處理特殊產權的能力或僅尋求短期休閒居住且對資金安全無依賴，方可考慮。
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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